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房价大幅下跌老百姓最吃亏?盘和林:先问问没房的人

www.cnxianyu.com.cn|2023-10-31|中新经纬
  宅男财经|房价大幅下跌老百姓最吃亏?盘和林:先问问没房的人
 
  【宅男财经|专家面对面】近日,中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶对媒体表示,“房价大幅下跌,最吃亏的是普通老百姓。”如何看待这一说法?
 
  浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为,从房地产行业看,这一定是错误的。老百姓是一个很大的概念,又不是人人有房,房价下跌租金势必会下跌,那些没有房的、买不起房的人,如今可以买得起房、租得起房,甚至由于房价低,政府财政也愿意搞公租房和经济适用房,当然高价买房的那些人一定吃亏,但他们在不在老百姓的范围内是值得商榷的。
 
  盘和林指出,从宏观经济角度看,这句话也有几分道理。因为房地产在过去是我国经济支柱,支撑了大量地方基础建设,这种经济模式要改过来,其实是会有阵痛的,比如就业减少、经济紧缩。当然,显而易见的办法就是找到新的经济增长方式以及新的经济支柱。
 
  盘和林称,“宏观面要消除房地产下跌的负面因素,需要调整经济结构,但在这之前,房地产下跌的确老百姓是吃亏的。不过我要说的是,价格从来没有谁能够决定,所以房价下跌与否,不是专家说了算,而是购房者说了算。”
 
  盘和林表示,如今的问题是购房者没有购买力,而加强老百姓的购买力核心是要发展科技,提高产业附加值。房地产拉动提高就业的模式所有人都知道无法持续,那么我们就要早做打算,也就是说房价下跌老百姓吃不吃亏是次要问题,最主要的是这个世界上没有只涨不跌的价格。(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品) 中新经纬

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